法律问答
你好,我家是临街门市房,但没有产权证,有土地证是划拨商服用地,规划证,建筑证,已有20年,现在要棚改,能补偿多少?
2019-05-16 16:27:00
律师解答共有2条
划拨土地与出让土地在
拆迁补偿
时有何区别,在《条例》中没有明确规定。有些地区考虑到旧区改造,尤其是棚户区改造中,土地大多数为划拨用地,而
被拆迁人
大多数是收入低、住房困难的家庭,为了照顾被
拆迁人
,对划拨用地的补偿采用与出让用地相同的补偿标准。
但也有一些地方对划拨用地与出让用地区别对待,如划拨用地的评估价格中扣除了土地出让金的费用。
土地补偿费:
1.征用耕地、蔬菜地,根据国家规定的价格政策,按该土地征用前三年平均年产值(下同)的 六倍计算;
2.征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地,按该土地年产值的五倍计算;
3.征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地,按该土地年产值的三倍计算;
4.征用宅基地按邻近耕地的补偿标准计算;房屋由建设单位另行征地移迁重建的,原宅基地不 再给予补偿;
5.征用无收益的非耕地,一般不予补偿。
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