15年的自建房有国有土地证，现在办理房产证没有规划手续，能补办吗？
2019-05-17 00:51:07
律师解答共有4条
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你需要弄明白为啥没有土地证，
如果是原房主没有办理，或是丢失，需要原房主去办理或是补办之后，再过户给你，没几个钱，
如果是你住房所属土地是划拨或是集体性质，那就有麻烦，需要你缴纳土地评估价格30%左右的土地出让金，转变土地使用性质为国有出让才可办理你的土地证 -
土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。 办土地证不办房产证可以吗 土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，两证齐全才算获得了完整的权利。
房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 所以，补办土地证是不可的。建议办理房产权证。土地证只能证明土地归属。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
