你好，现在房贷的利率是多少？
金融借款贷款
2023-04-23 16:18:13
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房贷利率的消息是：全国首套房贷款平均利率为
5.33%，环比上涨2BP；二套房贷款平均利率为
5.61%，环比上涨2BP。0-6个月年利率
4.35%，6个月-1年年利率
4.35%，1-3年年利率
4.75%，3-5年年利率
4.75%，5-30年年利率
4.90%。
《贷款通则》第十三条法律依据：《贷款通则》第十三条
《贷款通则》第十三条
贷款人应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定每笔贷款利率，并在借款合同中载明。
第十四条
贷款人和借款人应当按借款合同和中国人民银行有关计息规定按期计收或交付利息。贷款的展期期限加上原期限达到新的利率期限档次时，从展期之日起，贷款利息按新的期限档次利率计收。逾期贷款按规定计收罚息。 -
一、房贷房贷利率
一般的房贷，都是20年30年，短期的很少，不做考虑，目前5年期以上的公积金贷款利率是年利率
3.25%，不存在上浮下浮情况，商业按揭贷款基准利率
4.9%，会有首套房二套房等等情况，每个城市的房地产市场政策不同，每个银行的利率情况也不一样，如果是首套房，热门地区，目前的商业贷款普遍上浮10%到20%，二套房，利率上浮比率会更高。
二、等额本金计算公式
每月还款额=每月本金+每月本息每月还款额=每月本金+每月本息
每月还款额=每月本金+每月本息
每月本金=本金/还款月数
每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率
计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。 -
房贷利率的消息是：全国首套房贷款平均利率为
5.33%，环比上涨2BP；二套房贷款平均利率为
5.61%，环比上涨2BP。0-6个月年利率
4.35%，6个月-1年年利率
4.35%，1-3年年利率
4.75%，3-5年年利率
4.75%，5-30年年利率
4.90%。法律依据：《贷款通则》第十三条
贷款人应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定每笔贷款利率，并在借款合同中载明。
第十四条
贷款人和借款人应当按借款合同和中国人民银行有关计息规定按期计收或交付利息。贷款的展期期限加上原期限达到新的利率期限档次时，从展期之日起，贷款利息按新的期限档次利率计收。逾期贷款按规定计收罚息。 -
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