他项权证是指在他项权利登记后,由不动产登记中心部门核发、由抵押权人持有的权利证书。他项权证由他项权人持有。房屋他项权证一般指的是抵押权。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
法律依据:;
根据2021年1月1日生效的《
民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的
占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。