法律问答
土地使用证有什么用,如何变更如何注销
土地纠纷
2023-05-01 00:24:15
律师解答共有3条
一、土地使用证的作用是:有了使用证,至少保证在使用年限内,国家在拆迁的时候会给补偿。如果没有土地使用证将来拆迁的时候,使用年限有没有到期那就很难得到保障。
二、变更土地使用证的流程:
(1)申请变更登记。
(2)变更地籍调查。
(3)变更权属审核。
(4)注册登记。
三、注消原《土地登记卡》、填写新的《土地登记卡》,更改《土地归户卡》。
四、注销土地使用证的流程:除了土地权属变更登记申请,经土地管理部门审核,符合规定要求的,报人民政府批准后进行退出登录登记,其他类型的变更土地登记经土地管理部门审核,符合规定要求的,直接在登记簿上进行退出登录登记并注销土地使用权证。
法律分析: 土地使用权变更手续:
1、用地申请;
2、土地使用证(原件);
3、原出让
合同
,批复文件(涉及招、拍、挂的提供成交确认书);
4、双方转让协议;
5、如改变规划的提供规划部门意见;
6、土地评估报告;
7、双方营业执照复印件、
法人
代表复印件、法人证书复印件。法律依据:《
中华人民共和国土地管理法
》 第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。
全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。
法律分析:土地使用权变更手续有:用地申请;土地使用证(原件);原出让合同,批复文件(涉及招、拍、挂的提供成交确认书);双方转让协议;如改变规划的提供规划部门意见;土地评估报告;双方营业执照复印件、法人代表复印件、法人证书复印件。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第八条:土地使用权出让,是指国家将国有土地使用权(以下简称土地使用权)在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
土地使用证有什么用怎样变更怎样注销
房产纠纷
215
个人土地使用证申请书
合同范本
324
如何办理土地使用证名称变更手续
房产纠纷
270
如何撤销土地使用证
房产纠纷
340
土地使用证转让协议书范本
购房
324
变更土地使用条件怎么办理
拆迁补偿
75
土地使用证委托领取授权书范本
资源授权
324
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
古交市律师
娄烦县律师
清徐县律师
阳曲县律师
小店区律师
迎泽区律师
杏花岭区律师
尖草坪区律师
万柏林区律师
晋源区律师
太原律师
大同律师
长治律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权