土地使用证有哪些用途如何变更如何注销？
土地纠纷
2023-05-03 16:50:37
律师解答共有3条
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一、土地使用证的作用是：有了使用证，至少保证在使用年限内，国家在拆迁的时候会给补偿。如果没有土地使用证将来拆迁的时候，使用年限有没有到期那就很难得到保障。
二、变更土地使用证的流程：
（1）申请变更登记。
（2）变更地籍调查。
（3）变更权属审核。
（4）注册登记。
三、注消原《土地登记卡》、填写新的《土地登记卡》，更改《土地归户卡》。
四、注销土地使用证的流程：除了土地权属变更登记申请，经土地管理部门审核，符合规定要求的，报人民政府批准后进行退出登录登记，其他类型的变更土地登记经土地管理部门审核，符合规定要求的，直接在登记簿上进行退出登录登记并注销土地使用权证。 -
法律分析：提交变更用途申请，报送土地局，拿到审核批复后到规划部门规划变更，和土地局重新签订土地出让合同补交土地出让金。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第五十六条 建设单位使用国有土地，确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民政府土地行政主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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