请问一下，我是卖方，没有签居间合同，只是收了买房的一万的诚意金，但被中介将一万的诚意金写为一万的定金收据给我了，然后中介将我的房产证收了写了个收据给我。想请教如下： 1.若是我取消买卖，是否需要赔偿买家两倍的定金一万块 2.中介扣押我的房产证不还，是违法的吧，我该怎样通过法律途径拿回我的房产证
2019-05-18 15:45:05
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在居间合同中只有居间人的居间行为达到了目的，委托人才负有给付报酬的义务。居间人的活动能否达到目的，委托人与第三人之间的合同能否达成，有着不确定性，是不以居间人的主观意志为转移的。
尽管居间人可能做了很多工作，但委托人与第三人之间仍然不能达成合同的情况是很多的，这就是居间人所要承担的风险，即付出了大量劳动，也支出了一定费用，但最终委托人与第三人还是没有签订合同。
在这种情况下，居间人没有权利要求委托人向其支付报酬。但为了公平起见，居间人可以要求委托人支付其从事居间活动而实际支出的必要费用，如电话费、交通费等，这也是合同法规定的公平原则的体现。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
