甲公司向乙银行借款100万元，以自有的一辆价值20万元的汽车设定抵押担保，并由丙公司以一套价值80万元的房屋设定抵押担保，由丁公司提供连带责任保证。因甲公司到期无力还款，乙银行欲主张权利。对此，下列表述正确的有
抵押担保
2018-08-08 18:23:18
律师解答共有3条
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1、借款人承担第一顺位还款责任；
2、担保人承担第二顺位还款责任；
3、担保人在借款人无还款能力时才会需要承担责任；
4、债权债务中，有明确抵押物，发生违约时应先处置对应抵押标的，不足部分向担保人追责。 -
抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保；抵押人不提供的，不得转让抵押物。
抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。因此，您将按揭房产再抵押的合同行为，如果未经银行同意，则属于无效合同行为。
此时您与借款公司的借款主合同有效，而抵押合同无效，您仍需偿还借款，但对方对房产无优先受偿权。如果您再抵押的行为事先经银行同意，且是用已还清部分的份额抵押的，那么在您无法偿还债务时，借贷公司可以诉请拍卖您的房屋，就其所拥有的抵押权份额优先受偿，银行优先受偿另一部分。
如还有剩余则属于您个人所有。 -
关于信贷担保人的话题，担保贷款，是指由借款人或第三方依法提供担保而发放的贷款。担保贷款包括保证贷款、抵押贷款、质押贷款。 担保人即保证人，是根据担保法规定，第三人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任，这里的第三人即担保人，包括具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民。 担保人看似简单，但并非人人都可以成为担保人。究竟哪些人无法成为担保人呢?让我们来看一下。 无法成为担保人的为：
1、离退休人员;
2、户籍不在贷款机构服务区域内;
3、无收入来源者，不具备替他人还本付息能力者;
4、夫妻双方无法为对方担保;
5、不满足贷款机构担保条件的个人。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
