法律问答

二手房交易转让的个人所得税有法律规定，无论是买方还是卖方

二手房

2023-05-11 14:58:09

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律师解答共有3条

需要看合同中对税的承担是如何约定的

房产纠纷律师团队

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2023.05.11 14:56:02 解答

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1、二手房个人所得税由卖方交.财产转让的个人所得应缴纳个人所得税
2、法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》第二条规定:下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:工资,薪金所得;劳务报酬所得;稿酬所得;特许权使用费所得;经营所得;利息,股息,红利所得;财产租赁所得;财产转让所得;偶然所得

找法网咨询顾问

2023.05.11 14:56:18 解答

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根据我国税收法律法规，在二手房交易中的个人所得税缴纳上有一些优惠政策的规定，主要有以下两个方面：
1、对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
2、对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售住房应缴纳的个人所得税。具体方式是：先以纳税保证金形式向主管税务机关缴纳，购房金额大于或等于原住房销售额的，全部退还纳税保证金，购房金额小于原住房销售额的，按照购房金额占原住房销售额的比例退还纳税保证金，余额作为个人所得税缴入国库。
法律依据：:
《中华人民共和国契税法》
第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：
(一)土地使用权出让
(二)土地使用权转让，包括出售、赠与、互换
(三)房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。
第三条契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

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2023.05.11 14:58:09 解答

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