法律问答

我想问一下没有结婚按揭了一个房子想做婚前财产公证可以么

公证

2019-05-20 13:19:12

关于离婚还在按揭的房子公证份的问题，即使一方放弃了，如果房产证上是两个人的名字，那还是要过户的，以防将来要买房时，那一方不签字房子就不能交易了。

离婚财产分割即夫妻共同财产的分割，是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。
现行《婚姻法》第17条到第19条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产，以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容，该法也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。
离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共有财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法判决。
夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的

该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。

在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。
1、房屋是夫妻共同财产。　
2、说根据婚姻法的司法解释二中的二十一条规定，你的房子是属取得完全完全所有权的房子，贷款没有还完，银行还有抵押权，不影响所有权的取得,法院可判决所有权的归属。
3、说根据婚姻法的司法解释二中的二十条规定，对一方主张所有权的房子，应进行评估，法院没有评估直接把原价给你不妥,也不违法。
4、他并没有隐藏房产，房子作为不动产无法被隐藏,法院认定他隐藏财产证据不足。
首先需要到银行办理按揭面签手续，你需要带上身份证，户口本，结婚证（没有结婚就到户口所在地得民政局开未婚证明，如已经结婚，那么夫妻双方都要到场，切带得东西一样），收入证明（收入证明开主还款人的就可以了）。还需要卖方配合办理，卖方需要带上身份证，户口本，结婚证（没有结婚就到户口所在地得民政局开未婚证明，如已经结婚，那么夫妻双方都要到场，切带得东西一样）不需要收入证明了。

带上以上得证明后，在银行办理按揭面签手续完成后，银行会安排评估人员对你所购买得房屋进行房屋评估，你需要交给评估人员的有房产证复印件，和购买人得身份证复印件。评估完成后，一般银行会在5个工作日内审核，（提醒你，收入证明不要出错，银行会更具你提供得收入证明上得电话进行核实）。
银行审核通过，就会通知你，说你可以贷款了，按揭就算办理完成了。
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