你好
我妻子协议离婚，财产全部归我所有！离婚前买了一套楼，写的是妻子名字，离婚时房产证还没下来！离婚后，办房产证时我想改成我的名字，前妻死活不同意，非让我改成我女儿的名字，这房子还属于我的吗？
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父母出资购买的房屋记在子女名下的，该出资应当默认为父母对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的则房屋属于双方
共同共有。按照中国的国情，父母给子女买房，一般不会与子女签订书面房屋
赠与合同。
我们一般认为：父母将
房屋产权登记在自己子女一人名下的，就是单独赠与给子女，属于子女的婚前个人房产，将房屋产权登记在子女及未来媳/婿共同名下的，视为对双方的赠与，属于双方的共同房产。
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按房屋产权赠与办理房屋产权过户更改名字；
1、父母带《身份证》《户口簿》《
结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与
合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
2、过户费用；
（1）公证费；按房价2%缴纳，
（2）评估费：按房价
0.5%缴纳。
（3）契税；按房价3%缴纳
（4）土地增值税；按房价1%缴纳。
（5）所得税；按房价1%缴纳
（6）房屋产权登记费：
80.00元。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
