法律问答

小区物业监控需要什么证件

业主维权

2023-05-17 00:52:09

法律分析：小区内监控属物业管理治安及安防监控范围，应由小区物业管理处负责完善相关硬件设备（监控镜头及线路铺设安装）以到达全区管理范围的全面覆盖，否则，因安防设施不配套造成小区业主人生或财产损失则应当按违约论处，甚至可以追求其相应民事赔偿责任。法律依据：《物业管理条例》第三十六条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
法律分析：小区的监控确实有备案,但是不一定与公安局有联系。利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。
业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十七条业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任。
不需要什么手续，业主享有对物业公司监督的权利，本小区内的业主有权知晓本小区内的物业服务提供情况和物业合同的履行的情况，业主有权就小区的设施设备的资料运行情况要求公开、公布。物业公司也有义务向业主公开作为物业管理服务中的监控设施的运行和本小区内人员、大件财物进出的情况记录。
监控设施设备的录像记录，在业主请求的情形下，物业公司应当予以协助，提供查看、复制的便利。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十一条：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
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