法律问答

我想咨询关于宅基地的事

土地纠纷
2023-05-17 12:18:13
律师解答共有3条
  • 宅基地确权确的是宅地基使用权。宅基地使用权的法律规定:
    1、宅基地使用权仅指农村的宅基地使用权,主体是特定的农村居民;
    3、宅基地使用权没有期限的限制;
    4、宅基地使用权人不得以出卖、赠与、入股、联营等方式处分宅基地;
    5、本集体经济组织内部允许宅基地使用权转让;
    6、宅基地使用权不得抵押且在宅基地上建造的房屋也不得抵押。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
  • 法律分析:宅基地确权确的是宅地基使用权。宅基地使用权的法律规定:
    1、宅基地使用权仅指农村的宅基地使用权,主体是特定的农村居民;
    3、宅基地使用权没有期限的限制;
    4、宅基地使用权人不得以出卖、赠与、入股、联营等方式处分宅基地;
    5、本集体经济组织内部允许宅基地使用权转让;
    6、宅基地使用权不得抵押且在宅基地上建造的房屋也不得抵押。
    法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
  • 法律分析:房产与宅基地既有区别又有联系:宅基地是对土地的一种使用权,房产是房屋的一种产权。二者的关系具体表现在:宅基地是房产存在的基础和承载物,没有宅基地,房屋就无法存在。
    该项规定,是保障平等民事主体在民事活动中合法民事权益的具体体现之一。法律依据:《中华人民共和国民法典》
    第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
    第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。
    第三百六十四条 宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当依法重新分配宅基地。
    第三百六十五条 已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。