法律问答
您好, 2016年跟房东租了房子,租期一年,到期之后没有签订
合同
。只是口头说是续租。现在因为工作原因没办法继续租,想提前退租。答应房东帮他转租出去。后来有人租房子,遭到房东刁难,导致房子没有租出去。房东不退押金,我我起诉房东,需要怎么做
2019-05-21 08:09:12
律师解答共有2条
提前退租是否要退还预付房租和押金,要分情况处理:
1、如房子存在居住危险导致对方退房,不管是否签订租房合同,对方随时有权退房,在收够对方实际租住期间的房租后退还对方其余预交房租和押金。
2、如没有居住危险:有租房合同,按照租房合同的约定办理;如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同,其退房已经违约,如给你造成损失,可以扣除合理损失和实际租住期间的房租后,余款须退还对方。
房屋租赁合同中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析:
第一,承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;
第二,出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担违约责任;
第三,承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人 承担违约责任,押金需要返还;
第四,合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行,按照合同约定办理。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
房子转租要经过房东吗
2250
租了房子,现在搬家了,房东不还押金
房屋租期未满房东不退押金怎么办, 一、房屋租期未满房东不退押金怎么办 看押金的性质,如果是物品
人咨询过
继续咨询
李楚翔律师
北京市盈科(广州)律师事务所
不定期租赁合同可以转租吗
01:52
2345
租赁期间房东卖房租客可以继续住吗
租赁合同
1357
租约还没到期,新房东有权要求租客搬离吗
租赁合同
1201
我租的房子的房东卖了房子,要求退押金,房东不给退,房子已过户
根据《合同法》第八条规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。那么对于租房合同来说,租房者一般需
人咨询过
继续咨询
李楚翔律师
北京市盈科(广州)律师事务所
二房东没签合同怎么办
02:03
2345
房东不同意转租房子可以收回吗
民法典
1004
你好,我租了房子,没有跟房东签合同,现在房租到期了,房东不退
因租赁合同解除而致次承租人不能继续使用租赁物的损失,应由谁承担违约责任? 由于出租人并未直接与次承
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
910
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
615
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
435
直播合同写的要求达到2000流水现在要2500不想播了就要起
您好 建议先协商解决
人咨询过
继续咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
375
刘律师你好,有个合同纠纷请回复,谢谢
合同纠纷的内容有: 1、合同是否已按约履行之争议; 2、合同的效力,即合同是否有效之争议; 3、合同
判决抵押无效如何处理
抵押担保
270
签合同时对方可以录音录像吗
签订合同时可以录音录像,当事人另有约定的除外。 根据《民法典》第四百九十条规定,当事人采用合同书形式
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
295
为了孩子上学,这样的后果是什么?
可能构成违约,要按合同约定承担违约责任
合同金额与实际支付金额不一致怎么办,法律上怎么规定
你好,是网络贷款吗?按照实际收到的计算
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
景洪市律师
勐海县律师
勐腊县律师
昆明律师
曲靖律师
普洱律师
临沧律师
西双版纳律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权