法律问答
我爸和我妈有一房子 写的是我爸名字 现在他俩
离婚
了 我爸又再婚了 如果我爸不在了了 房子的归属是谁呢 和他再婚的女人有关系吗
离婚
2019-05-21 10:03:49
律师解答共有2条
房屋
买卖合同
作为一种特殊的买卖
合同
,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。根据法律规定,通过离婚析产的方式分割
房屋产权
是夫妻双方对
共同共有
财产的处置,个人因离婚办理房屋产权过户手续,不
征收
个人所得税。
而个人转让离婚析产房屋所取得的收入,扣除其相应财产原值和合理费用后,余额按照规定税率缴纳个人所得税;其相应财产原值,为房屋初次购置原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。
私房如果确实没有第一顺序继承人、也没有第二顺序继承人,原主人也没有留下遗嘱或遗赠扶养协议或虽有遗嘱或遗赠协议但遗嘱继承人或受遗赠人不接受的:遗产应当收归集体所有或国家所有。n一般的,私人房产在原主人去世后,如果有遗嘱或遗赠协议的,应当按遗嘱或协议处理,没有遗嘱或遗赠协议的,应走法定继承,由第一顺序继承人(死者的配偶、父母、子女)共同继承,如果没有第一顺序继承人,由第二顺序继承人继承(死者的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母),如果以上继承人都没有,应收归集体或国家。
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