法律问答
夫妻共同所有的房子,我一人卖了,买方首付款只付不到一半,剩余首付款未按时付,我们要求解除
合同
。合同约定
违约金
为房款总额20%。我会付多少责任?
2019-05-21 10:55:01
律师解答共有2条
签订房屋
买卖合同
后,由于买方经济能力关系而导致无法继续履行合同,构成合同违约,这应当对卖方承担
违约责任
。所以,买方在签订合同前,首先要对购买房屋的品质和环境做认真的考察;其次,一定要仔细考虑自己的房款来源以及后续支付能力,防止陷入因为一时冲动而购房,导致违约的尴尬境地。
如果确实履行不能,要勇于承担违约责任,尽快解除
房屋买卖
合同,防止陷入债务泥潭而无法自拔。
劳动合同法
规定,用人单位与劳动者约定由劳动者承担违约金的情况限于两种:
第一,用人单位为劳动者提供专项培训费用,对其进行专业技术培训,并与该劳动者订立协议,约定服务期的。
第二,用人单位与劳动者约定竞业限制条款的。
除上述两种情况外,用人单位不得与劳动者约定由劳动者承担违约金。
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