法律问答
我的租户租我的商店做生意,想申请营业执照。这对房东有什么影响吗?
房屋租赁
2023-05-22 12:40:45
律师解答共有3条
一般没有什么影响,提供房产证复印件,给承租方办理营业执照,是商业租赁的惯例。
为了避免出现后续不必要的麻烦,可以与租户签份协议,约定相关条款避免风险,内容可以包括对方合约期满或中途经营不善,必须去注销已办理的营业执照等等,否则需承担
违约责任
,赔偿2-4个月租金。
在提供的房产证复印件可以注明:该复印件只作为办理公司登记使用法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第五百六十七条
合同
的权利义务关系终止,不影响合同中结算和清理条款的效力。
商业性质的房产没有什么影响,但如果房子不是商用性质,需要一定的前置项目才能办到营业执照。
1.如果房产是住宅性质,需要去街道办理法律依据:《临时场地使用证明》才能办理营业执照,也就是政府批准个体户临时商用的证明,如果出租还要去出租屋管理中心备案。
2.如果以业主名义办理证照,一切责任都由业主负责。如果出租给对方,对方自己办理证照,只要出租备案手续齐全,对方企业的
经济纠纷
不会牵涉到业主。
3.如果对方做违法犯罪的事又另当别论。
法律分析:办营业执照是需要租房合同的。办理营业执照,工商机关会要求经营者提供相关营业场所资料,营业场所包括自有房屋或者租赁房屋。法律依据:《个体工商户条例》 第八条 申请登记为个体工商户,应当向经营场所所在地登记机关申请注册登记。
申请人应当提交登记申请书、身份证明和经营场所证明。
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