法律问答

出租屋不小心滑入便池造成重伤的房东有责任吗？

人身损害赔偿

2023-05-22 17:34:09

在出租房里发生意外，只要不是因房屋本身的问题或者房东管理房屋问题导致租客的意外受伤的，与房主没有责任。因个人原因造成受伤的情况的，由租客或导致该伤害方承担责任。法律依据：《民法典》第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第一千一百七十九条
侵害人身的财产损害赔偿范围侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。
造成残疾的，还应当赔偿残疾生活辅助具费和残疾赔偿金。造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
有责任。在房屋租赁期间租客意外受伤，房东需要承担责任的有以下情况：
1、房东配备的房屋设备未使用中或正常使用中发生损坏导致租客受伤的；
2、因房子老化等原因，导致天花板坠落等其他情况造成租客受伤的；
3、超出合同约定的租赁物使用范围造成的伤害。
同时满足以下条件，那么房东一般没有责任。
1.不是房东私下接电，而是房客或者房客找人私下接电。
2.房东原本的供电设施没有安全隐患。比如漏电保护器完好、接地线接地良好等。
3.房东对房客的私下接电不知情。
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