法律问答

你好,我今天刚租了6个小时,我只想退房。我不想租房东。如果我不退钱,我该怎么办?

房屋租赁
2023-05-22 18:48:12
律师解答共有3条
  • 投诉房东不退房租可以拨打12315。这属于民事纠纷,当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。
    一般建议先进行当面调解,实在不行就去法院起诉,向法院起诉既能要求返还押金,也能要求其按照合同支付违约金
    法律依据:《中华人民共和国民法典
    第七百二十一条
    承租人应当按照约定的期限支付租金。
    对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。
    第七百二十三条
    因第三人主张权利,致使承租人不能对租赁物使用、收益的,承租人可以请求减少租金或者不支付租金。

  • 一、刚租立马退可以退多少?
    1、刚租房立马退,可以退的金额看签订的合同和房东的态度。刚租立马退属于租户违约,租户可以与房东协商。房东人好,一般会退;房东严格要求租房合同来的,租户只能接着租或者赔偿违约金。
    2、法律依据:《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》 第六条 出租人就同一房屋订立数份租赁合同,在合同均有效的情况下,承租人均主张履行合同的,人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人:
    (1)已经合法占有租赁房屋的;
    (2)已经办理登记备案手续的;
    (3)合同成立在先的。不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的,依照合同有关规定处理。
    二、自己毁约合同能退多少房租?
    1、自己毁约合同能退扣除违约金以后的房租。甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。
    2、如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房一日,则每日应向乙方支付月租金0。5%的滞纳金。
    3、由于甲方未及时履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证。
    4、甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应按照合同月租金的两倍向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应该承担赔偿责任。
    5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失。

  • 一、租房未满时间想退租怎么办
    1、租房未满时间想退租可以进行以下处理:
    (1)应当和出租人达成解除租赁合同的协协议,然后和出租人约定时间检查出租房屋;
    (2)如果承租人对房屋有所损坏,应当进行赔偿;
    (3)如果租房的时候进行房屋租赁登记备案,那么退房的时候也要到同一机构办理登记备案手续。
    2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
    第五百七十八条
    当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
    二、房屋租赁期未满不想租了租金退吗
    房屋租赁期未满不想租了,租金是否退还需要根据具体情况分析:
    1、如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的。合同中明确规定在租赁期内,乙方需提前退租的,应提前一个月通知对方,并按月租金的200%支付违约金,甲方还应还相应的租金。则按合同中有规定执行;
    2、如果合同中没有规定的,可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。经双方达成一致,则按约定的执行。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。