法律问答

我的租客租我的店做生意,想办个营业执照,这对房东有什么影响吗?

房屋租赁
2023-05-23 06:52:11
律师解答共有3条

  • 商业性质的房产没有什么影响,但如果房子不是商用性质,需要一定的前置项目才能办到营业执照。
    1.如果房产是住宅性质,需要去街道办理法律依据:《临时场地使用证明》才能办理营业执照,也就是政府批准个体户临时商用的证明,如果出租还要去出租屋管理中心备案。
    2.如果以业主名义办理证照,一切责任都由业主负责。如果出租给对方,对方自己办理证照,只要出租备案手续齐全,对方企业的经济纠纷不会牵涉到业主。
    3.如果对方做违法犯罪的事又另当别论。
  • 租房的人用房东的房本办理营业执照.对房东有什么影响吗?如果是用房东的房本办理营业执照的话.在营业期间所发生的一些事宜都与房东有关.因为执照是用房东名字办的.所以有事就得找房东的法律依据:《中华人民共和国刑法
    第二十条 为了使国家、公共利益、本人或者他人的人身、财产和其他权利免受正在进行的不法侵害,而采取的制止不法侵害的行为,对不法侵害人造成损害的,属于正当防卫,不负刑事责任。
    正当防卫明显超过必要限度造成重大损害的,应当负刑事责任,但是应当减轻或者免除处罚。
    第二百三十四条 故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的,依照规定。
    对正在进行行凶、杀人、抢劫、强奸、绑架以及其他严重危及人身安全的暴力犯罪,采取防卫行为,造成不法侵害人伤亡的,不属于防卫过当,不负刑事责任。
    中华人民共和国治安管理处罚法》 第四十三条 殴打他人的,或者故意伤害他人身体的,处5日以上10日以下拘留,并处200元以上500元以下罚款;情节较轻的,处5日以下拘留或者500元以下罚款。有下列情形之一的,处10日以上15日以下拘留,并处500元以上1000元以下罚款:
    (一)结伙殴打、伤害他人的;
    (二)殴打、伤害残疾人、孕妇、不满14周岁的人或者60周岁以上的人的;
    (三)多次殴打、伤害他人或者一次殴打、伤害多人的。
  • 法律分析:
    1、营业执照是经营者合法从事经营活动的凭证,房屋出租人无权向工商部门申请注销承租人的营业执照。
    2、为了防止出现”前手承租人办理营业执照不变更或者注销影响后手承租人办理营业执照“侵害房屋出租人利益的问题,出租人在与承租人签订房屋租赁协议时,可以约定:承租人在房屋租赁期限到期不再租赁房屋的,在房屋租赁到期之日起几日内办理营业执照变更或者注销登记,逾期不办理的,承担违约责任
    3、承租人搬迁到新的经营场所从事经营活动的,应当及时到工商部门办理经营场所变更登记。对于擅自变更经营场所的违法行为,工商部门可以根据《公司登记管理条例》等相关法律规定责令改正,逾期不改正的,可以予以行政处罚。法律依据:《个体工商户登记管理办法》 第十四条 申请个体工商户注册登记,应当提交下列文件:
    (一)申请人签署的个体工商户注册登记申请书;
    (二)申请人身份证明;
    (三)经营场所证明;
    (四)国家市场监督管理总局规定提交的其他文件。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。