法律问答

二手房买卖陷阱，如何避免买家陷阱

二手房

2023-05-23 10:46:11

法律分析：买二手房的交易陷阱的避免方法如下：
1、明确交房时间；
2、对于交易中的细节必须在合同中标准；
3、对于所有权的真实性一定核实；
4、买卖双方在合同约定时最好清楚标明各方的责任义务；
5、合同中约定出售房屋的面积应以现在的产权证上注明的为准，其他面积不计在内；
6、在购房合同签订过程中，必须注意付款方式的一个个环节。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十四条国家实行房地产价格评估制度。
房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。
一、二手房交易的陷阱的防范方式是：
（1）在签订买卖合同前，购房人应至房屋所在区域的房地产交易中心进行产权状况调查，以确定该房屋是否存在限制或禁止转让的情形；
（2）查看产权证，确定其房屋类型；
（3）根据产权证或其他法律文件如预售合同确定产权人；
（4）双方签订买卖合同时应对付款流程作出明确、具体的约定。
二、根据《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
二手房买卖要注意以下陷阱：
1、房屋是否存在权属争议，是否有权利瑕疵；
2、二手房的建造时间和使用年限；
3、交易的二手房是否有质量问题或隐瞒的重大事项。法律依据：《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第二百三十五条
无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

买二手房的交易陷阱要如何避免

房产纠纷 215

最新二手房买卖定金合同范本

最新二手房买卖定金合同范本

购买二手房陷阱太多小心

二手房陷阱防范 49367

购买二手房陷阱太多小心

二手房交易怎样避陷阱

购房综合指南 19066

二手房交易怎样避陷阱

二手房买卖交易合同范本

二手房买卖交易合同范本

重庆市二手房买卖标准合同范本

重庆市二手房买卖标准合同范本

重婚罪会判几年时间

重婚罪都生了孩子判几年

重婚罪的认定要满足哪些条件

重婚会怎么判

重婚罪追诉期是多久？

怎么来证明夫妻感情破裂

起诉离婚 80

加载中

同城律师

律师推荐

可能感兴趣

高青县律师桓台县律师沂源县律师淄川区律师张店区律师博山区律师临淄区律师周村区律师

济南律师青岛律师淄博律师枣庄律师东营律师潍坊律师烟台律师威海律师济宁律师泰安律师日照律师德州律师临沂律师滨州律师菏泽律师

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权