我父亲去世了我要把房子和地过户到我的名下怎么过户
房屋产权
2023-05-23 12:48:13
律师解答共有3条
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父亲过世名下房产过户的办理需到居委会开具法定继承人证明，到派出所开具死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘；持房产证、公证书、房屋测绘证明到房地产交易中心申请继承登记，确认完税更名过户。
法律依据：
《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条
因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
《民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 -
父亲过世名下房产过户需要到居委会开具法定继承人证明，到派出所开具死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，完税更名过户。
法律依据：
《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条
因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
《民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 -
对于继承的房产如何过户的问题，简要回答如下：第
一、是要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；第
二、是到公证处办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
1、是被继承人死亡证明。
2、是该套房屋的产权证明或其他凭证。
3、是户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件。
4、是继承人的身份证件。有遗嘱的继承权公证另需提交的资料包括被继承人所立遗嘱，该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳。第
三、是办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：是《房地产登记申请书》，要求是原件；身份证明，复印件即可；房地产产权证书，要求原件；继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠的公证书，要求是原件；契税、完税凭证，要求是原件。第四大块、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。法律依据：《中华人民共和国继承法》第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
