二手房买卖纠纷需要注意哪些问题？
二手房
2023-05-23 14:20:44
律师解答共有3条
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您好，买卖二手房请注意一下几点：
1、房屋手续是否齐全
1、房屋手续是否齐全
2、产权是否明晰无纠纷
2、产权是否明晰无纠纷
3、交易房屋是否在租
3、交易房屋是否在租
4、土地情况是否清晰
4、土地情况是否清晰
5、市政规划是否影响
5、市政规划是否影响
6、房屋是否合法，不要有违规搭建等。
6、房屋是否合法，不要有违规搭建等。
7、单位房屋是否侵权
7、单位房屋是否侵权
8、水电气暖物业费用是否拖欠，户口迁移
8、水电气暖物业费用是否拖欠，户口迁移
9、中介公司是否违规
9、中介公司是否违规
10、合同约定是否明确
10、合同约定是否明确
如能注意到以上几点，对于交易双方，都是比较安全合理的。
如能注意到以上几点，对于交易双方，都是比较安全合理的。 -
二手房买卖常见的纠纷有：
1、买卖双方缺乏诚信隐瞒房屋情况等真实信息导致纠纷；
2、房价变动影响过户手续及时办理的纠纷；
3、中介机构的不规范行为产生的纠纷；
4、房屋产权登记制度不合理共有人提起诉讼的纠纷；
5、过户登记房屋交付延迟导致的纠纷等。法律依据：《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
《民法典》第五百七十九条
当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。 -
二手房买卖纠纷案例主要包括因意向金或定金的处理争议产生的纠纷；买卖双方缺乏诚信隐瞒房屋情况等真实信息导致的纠纷；房价变动影响过户手续及时办理的纠纷；中介机构的不规范行为产生的纠纷；房屋产权登记制度不合理共有人提起诉讼的纠纷；过户登记房屋交付延迟导致的纠纷等。法律依据：《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条
当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
