法律问答

我的租户租我的商店做生意,想办个营业执照,这对房东有什么影响吗?

房屋租赁
2023-05-23 14:32:12
律师解答共有3条
  • 一般没有什么影响,提供房产证复印件,给承租方办理营业执照,是商业租赁的惯例。
    为了避免出现后续不必要的麻烦,可以与租户签份协议,约定相关条款避免风险,内容可以包括对方合约期满或中途经营不善,必须去注销已办理的营业执照等等,否则需承担违约责任,赔偿2-4个月租金。
    在提供的房产证复印件可以注明:该复印件只作为办理公司登记使用法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百六十七条 合同的权利义务关系终止,不影响合同中结算和清理条款的效力。

  • 商业性质的房产没有什么影响,但如果房子不是商用性质,需要一定的前置项目才能办到营业执照。
    1.如果房产是住宅性质,需要去街道办理法律依据:《临时场地使用证明》才能办理营业执照,也就是政府批准个体户临时商用的证明,如果出租还要去出租屋管理中心备案。
    2.如果以业主名义办理证照,一切责任都由业主负责。如果出租给对方,对方自己办理证照,只要出租备案手续齐全,对方企业的经济纠纷不会牵涉到业主。
    3.如果对方做违法犯罪的事又另当别论。
  • 租房的人用房东的房本办理营业执照.对房东有什么影响吗?如果是用房东的房本办理营业执照的话.在营业期间所发生的一些事宜都与房东有关.因为执照是用房东名字办的.所以有事就得找房东的法律依据:《中华人民共和国刑法
    第二十条 为了使国家、公共利益、本人或者他人的人身、财产和其他权利免受正在进行的不法侵害,而采取的制止不法侵害的行为,对不法侵害人造成损害的,属于正当防卫,不负刑事责任。
    正当防卫明显超过必要限度造成重大损害的,应当负刑事责任,但是应当减轻或者免除处罚。
    第二百三十四条 故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的,依照规定。
    对正在进行行凶、杀人、抢劫、强奸、绑架以及其他严重危及人身安全的暴力犯罪,采取防卫行为,造成不法侵害人伤亡的,不属于防卫过当,不负刑事责任。
    中华人民共和国治安管理处罚法》 第四十三条 殴打他人的,或者故意伤害他人身体的,处5日以上10日以下拘留,并处200元以上500元以下罚款;情节较轻的,处5日以下拘留或者500元以下罚款。有下列情形之一的,处10日以上15日以下拘留,并处500元以上1000元以下罚款:
    (一)结伙殴打、伤害他人的;
    (二)殴打、伤害残疾人、孕妇、不满14周岁的人或者60周岁以上的人的;
    (三)多次殴打、伤害他人或者一次殴打、伤害多人的。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。