房屋产权
2023-05-23 15:44:09
律师解答共有3条
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婚前买房一般需前往房产管理部门办理了房产证，证件上登记的是当事人本人的名字的房子才是自己的。如果房产证上登记的是双方的名字，那么房子归夫妻双方共同所有。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 -
离婚婚前房产登记在两人名下的，房子产权为夫妻共有。离婚时双方可自行协议分割分配，可以约定住房归一方所有，给予对方适当的，双方接受的补偿，在离婚协议中写明。离婚之后双方一起凭离婚协议到住房所属房管部门申请办理析产过户，重新办理一方当事人名字房产证。
如果双方无法达成一致意见，可以到法院起诉解决。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 -
离婚婚前房产且登记两人名下分割如下：房子产权为夫妻共有，离婚时双方可自行协议分割分配，可以约定住房归一方所有，给予对方适当的、双方接受的补偿并在离婚协议中写明。离婚之后双方一起凭离婚协议到住房所属房管部门申请办理析产过户，重新办理一方当事人名字房产证。
双方无法达成一致意见，可以到法院起诉解决。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
