恋爱期间，共同出资买房分手时，该怎么办？
离婚财产分割
2023-05-23 16:50:40
律师解答共有3条
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同居期间共同出资买房分手处理如下：
（一）有协议的，可以按照协议进行分割处理；
（二）没有协议的，根据平等协商原则对共有财产进行合理划分；
（三）协商不成的，人民法院根据共有人对共有财产的贡献大小等情况按照各自出资比例对共有财产进行合理划分。法律依据：《民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。 -
恋爱期间共同出资购房，分手后财产的财产分割标准：
1、恋爱期间双方共同购买的房屋，应当按照共同财产处理。分割共有财产，有协议的，按协议分割；
2、无协议的，按分割原则处理，考虑共有人对共有财产的贡献；
3、适当照顾共有人的生产和生活的实际需要，明确共有财产出资比例的，按出资比例享有份额。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第三百零八条
共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
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法律分析：恋爱期间共同出资买房,分手房子的处理方式:
1、对内关系是按份共有,以双方实际出资额确定比例份额；
2、对关系均为房屋共有人,房屋的出租,出售均需两人同意;
3、一方要取得全部产权需协商一致,并及时办理过户手续,但如有按揭未清,需先还贷解押,再重新办理抵押贷款。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百九十八条 按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
