你好！小区业主，想咨询一下小区乱收费，乱收地上和地下停车场的费用。
业主维权
2023-05-23 17:38:08
律师解答共有3条
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小区物业乱收停车费投诉方式如下：
1、小区乱收停车费的行为违法，可以直接向物价局举报，请求干预并查处；
2、向法院起诉维权；
3、与小区协商解决，如果协商解决不行，再向其他部门投诉。
小区物业费的一般用途是什么
1、公共物业及配套设施的维护保养；
2、用管理人员的薪金；支付公用水电；
3、租赁必需的机械及器材；
4、买物业财产保险；支付清洁费；
5、公共区域植花、种草及其养护费用；
6、新储备金。
：法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》 第四十九条【法律法规】：《中华人民共和国物业管理条例》 第四十九条
物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。
业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。
第五十条
业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。
因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。
业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。 -
法律分析：发现不合法收取小区停车费，或违反小区停车收费标准高额收费，应积极举报，可以向当地物业管理部门投诉、拨打12345市民热线或12315消费者投诉电话、也可以找物价局或房管局进行反映。最好通过业主委员代表与物业协商小区停车费标准，约定到合同中，避免出现乱收费的情况。
法律依据：《物业管理条例》第五十四条 利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。 -
1、小区乱收停车费的行为违法，可以直接向物价局举报，请求干预并查处。
2、向法院起诉维权。
3、与小区协商解决，如果协商解决不行，再向其他部门投诉，如果你要起诉的话，首先要拿出物业收取这么多停车费不合理的证据，光口头上说不合理是不可行的。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十四条建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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