如何处理租赁纠纷，如何防止租赁纠纷
租赁合同
2023-05-23 18:48:10
律师解答共有3条
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预防房屋租赁纠纷的方法：
1、确定租赁房屋的当事人和房屋的关系；
2、确定租赁房屋的面积、租赁时间和租赁期限等重要条款；
3、确认租赁合同的违约责任、违约金、争议解决方式等内容。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
第七百零九条 承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。
第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。 -
租赁合同纠纷的处理方法是：
1、租赁双方可以自行协商处理；
2、租赁双方无法达成协商的，可以申请调解或仲裁；
3、租赁双方无法达成申请调解或仲裁的，可以通过提起民事诉讼处理。法律依据：《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 -
应对租赁合同纠纷的办法：
1、租赁双方可以自行协商处理；
2、租赁双方无法达成协商的，可以申请调解或仲裁；
3、租赁双方无法达成申请调解或仲裁的，可以通过提起民事诉讼处理。
《中华人民共和国民法典》第二百三十三条法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百三十三条
《中华人民共和国民法典》第二百三十三条
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
《民事诉讼法》第五十条
双方当事人可以自行和解。
第二百七十一条
涉外经济贸易、运输和海事中发生的纠纷，当事人在合同中订有仲裁条款或者事后达成书面仲裁协议，提交中华人民共和国涉外仲裁机构或者其他仲裁机构仲裁的，当事人不得向人民法院起诉。
当事人在合同中没有订有仲裁条款或者事后没有达成书面仲裁协议的，可以向人民法院起诉。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
