法律问答

咨询一下,就是楼上的暖气漏水淹了楼下的房子,然后物业公司的人找不到主水管道的阀门,导致漏水时间长达5小时。在这种情况下,是否与物业公司的管理有关,物业是否有一定的责任

业主维权
2023-05-24 03:33:06
律师解答共有3条
  • 法律分析:业主房屋漏水物业公司是否有责任,需要分情况而定:
    1、漏水因房屋质量不符合国家标准引起,在保修期内,业主可要求开发商对房屋漏水进行维修,并赔偿业主因此造成的损失;
    2、如果是楼上业主造成的漏水,楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修,还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系
  • 法律分析:小区业主上水管漏水责任属于谁,要确认主管道漏水原因,责任划分如下:
    1、如果因装修造成漏水,就是装修公司责任;
    2、如果不是装修公司原因造成的漏水,就是物业责任,此时如果没有过主管道的2年保修期,物业可以找施工单位追责;
    3、如果过了保修期,只能物业自行赔偿。法律依据:《物业管理条例》第五十一条 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位,应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。
    前款规定的单位因维修、养护等需要,临时占用、挖掘道路、场地的,应当及时恢复原状。
  • 法律分析:
    1、谁的责任要看主管漏水的原因,如果是由于某一户人家使用不当造成,由该户人家承担赔偿责任,如果是物业公司疏于管理,年久失修,相关费用应当由物业公司赔偿。
    2、各家的损失可协商处理,协商不成可向法院起诉解决。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百三十八条 侵害物权,造成权利人损害的,权利人可以依法请求损害赔偿,也可以依法请求承担其他民事责任
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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