法律问答
你好,我想问一下,我们夫妻一起买的房子,写着丈夫的名字,我想改成我的名字,可以吗?
离婚房产分割
2023-05-24 08:08:11
律师解答共有3条
如果房产是夫妻在婚后用共同财产所买,则房产证可以写一方的名字也可以写双方的名字,没有区别。如果房子是一方的个人财产,则房子只会登记购房人的名字,购房人的配偶想要其变为
夫妻共同财产
的,则需要加上配偶的名字。
法律依据:《
民法典
》第二百零九条
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
第二百一十一条
当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
:房产证上写夫妻俩名字不能改。只有符合以下情况,并经法定程序才可以进行变更:
房屋买卖
、交换、赠与、
继承
、划拨、转让、分割、合并、裁决等。但是由于夫妻之间这种特殊的关系,在婚姻关系存续期间该名字,并不会影响房子仍然是夫妻共同财产这个事实。
法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
如果还是处于还房贷的情况下,房产证写的是男方的名字,这是无法改成女方的名字,不过如果是婚后购买的房子,这是属于夫妻双方的共同财产,不管是谁的名字,其实本身也是没有意义的
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