二手房按揭贷款需要多长时间？
二手房
2023-05-24 09:12:21
律师解答共有2条
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商品房按揭贷款的期限，由购房者和银行协商确定，在贷款合同中载明，贷款期限一般不超过30年。
法律依据：《城市房地产抵押管理办法》
第十八条 以具有土地使用年限的房地产设定抵押的，所担保债务的履行期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限。
第二十六条 房地产抵押合同应当载明下列主要内容：
(一)抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所;
(二)主债权的种类、数额;
(三)抵押房地产的处所、名称、状况、建筑面积、用地面积以及四至等;
(四)抵押房地产的价值;
(五)抵押房地产的占用管理人、占用管理方式、占用管理责任以及意外损毁、灭失的责任;
(六)债务人履行债务的期限;
(七)抵押权灭失的条件;
(八)违约责任;
(九)争议解决方式;
(十)抵押合同订立的时间与地点;
(十一)双方约定的其他事项。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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