法律问答
买房子不签
合同
交押金,押金可以退还吗?
房屋租赁
2023-05-24 12:24:13
律师解答共有3条
没签合同押金能退的。
1.根据规定,因不能归责于当事人双方的事由,导致
买卖合同
未能订立的,出卖方也是应当返还押金的。
1.根据规定,因不能归责于当事人双方的事由,导致买卖合同未能订立的,出卖方也是应当返还押金的。
2.如果
租赁合同
没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。
3.除台同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空.点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。租房期间有财F损失可以相目应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。
买房子交了押金在一定条件下是可以退的。押金属于金钱质保的一种,是质押担保的一种形式。债务人或第三人将一定数额的金钱移交债权人
占有
,在债务人不履行合同时,债权人可以债务人所交押金优先受偿;如债务人依约履行了债务,则其所交押金可以抵作价款或者收回。
法律依据:《
民法典
》第三百八十七条
债权人在借贷、买卖等民事活动中,为保障实现其债权,需要担保的,可以依照本法和其他法律的规定设立担保
物权
。
第三人为债务人向债权人提供担保的,可以要求债务人提供
反担保
。
反担保适用本法和其他法律的规定。
买房交的押金可以退,但是买受人有过错的,押金不予退还。
根据2021年实施的《民法典》第五百八十六条第一款规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
法律依据:《民法典》第五百八十六条第一款
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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