尹律师，荒地20年的农田是基本农田吗？
土地纠纷
2023-05-24 13:04:08
律师解答共有3条
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法律分析：基本农田：
1、所谓基本农田是指按照一定时期人口和社会经济发展对农产品的需求，依据土地利用总体规划确定的不得占用的耕地。
2、基本农田由两部分组成：由长期不得占用的耕地和规划期内不得占用的耕地组成。
3、所谓长期不得占用的耕地，就是老百姓称之为“吃饭田”、“保命田”、“永久性耕地”的那部分。
4、所谓规划期内不得占用的耕地，是指土地利用总体规划和基本农田保护区规划中规划为在一个阶段内必须保持相对稳定的耕地。
5、基本农田是耕地中的一部分，而且主要是高产优质的那一部分耕地，因此并不是所有的耕地都是基本农田。一般来说，划入基本农田保护区的耕地都是基本农田。法律依据：《基本农田保护条例》
第二条 国家实行基本农田保护制度。
本条例所称基本农田，是指按照一定时期人口和社会经济发展对农产品的需求，依据土地利用总体规划确定的不得占用的耕地。
本条例所称基本农田保护区，是指为对基本农田实行特殊保护而依据土地利用总体规划和依照法定程序确定的特定保护区域。
第三条 基本农田保护实行全面规划、合理利用、用养结合、严格保护的方针。
第四条 县级以上地方各级人民政府应当将基本农田保护工作纳入国民经济和社会发展计划，作为政府领导任期目标责任制的一项内容，并由上一级人民政府监督实施。 -
法律分析：一般基本农田实际上就是一般农田，是指包括规划确定为农业使用的耕地后备资源、坡度大于25度但未列入生态退耕范围的耕地、泄洪区内的耕地和其他劣质耕地。 基本农田，是指根据一定时期人口和国民经济对农产品的需求以及对建设用地占用情况的预测而确定的长期不得占用和基本农田保护区规划期内占用的耕地。
基本农田包括长期不得占用的耕地和在基本农田保护区规划期内不得占用的耕地两种。 这两田的使用与控制是有区别的： 基本农田是划入基本农田保护区的农用地； 一般农田是没有划入基本农田保护区的农用地。
一般农田肯定也属于农业保护范围，相对基本农田管控没有那么严格。 一般农田在有批准手续的前提下可以变更用途，比如新建宅基地，还可以建造厂房或作其它产业的用地。 所以你可以在通过审批的情况下改变土地用途。
法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。 国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。 -
法律分析：
基本农田是指国民经济和社会发展以及规划人口增长的需求，依法划定，特殊保护，长期稳定的耕地。耕地是指种植粮食，油菜，蔬菜，饲料以及其他农作物的土地。农村集体经济组织可以根据市场的需求，调整种植结构，但禁止在基本农田内挖鱼塘，种果树，禁止控沙，取土，烧砖，建坟，采石，采矿，建房等非种植业建设和生产经营活动，禁止倾倒垃圾，渣土等废弃物和排放未经处理的废水。
如果因为征地或者改变农地用途而占用基本农田的，根据《中华人民共和国关于加强耕地保护和改进占补平衡的意见》，必须报国务院批准才行，而且即使批准占用，也要补充数量面积相等的耕地划拨到基本农田范畴当中，总之要保证80%以上的耕地为基本农田。
法律依据：法律依据：
《中华人民共和国基本农田保护条例》 第十条 下列耕地应当划入基本农田保护区，严格管理，经国务院有关主管部门或者县级以上地方人民政府批准确定的粮，棉，油生产基地内的耕地，有良好的水利与水土保持设施的耕地，正在实施改造计划以及可以改造的中，低产地，蔬菜生产基地，农业科研，教学试验田。
衍生问题：
衍生问题：
国土法规定基本农田能否改种灌木之类农作物？
不能改种灌木类农作物。国家划定的基本农田只能用于粮，棉，油作物生产，蔬菜生产和农业科研，教学试验田，禁止建窑，建房，建坟，挖砂，采石，采矿，取土，堆放固体废弃物或者进行其他破坏基本农田的活动，占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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