办房产证需要房产证上的每个人都到吗？
房屋产权
2023-05-24 13:18:10
律师解答共有3条
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拿房产证需要夫妻双方都到场吗？需要。夫妻双方必须都要到场的，双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章，办理房产证是需要本人去的，提供的材料需保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞、各项数据、日期等一致无误。
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办理房产证一般要求当事人亲自到场，除非有特殊原因，例如患病、年老不便行动等，可以提供授权书以及相应证明，经管理部门同意，可以不亲自到场。验房是开发商等向业主履行交付的义务：
1、在合理期限内验房，即按规定的时间到现场验房。
2、在没有验房前，需对所有要签字的文件保持谨慎。
3、按合同及补充协议约定的交付条件对照房屋的实际交付情况。
4、查验房屋实测面积，如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人有权要求退房并要求退赔利息的。
5、在验房过程中发现问题，要以书面形式取得开放商等的签字及盖章，并保留证据。
6、验房程序完成确认无误后才可领取钥匙。
7、领取钥匙后再办理物业交付手续。 -
法律分析：需要。夫妻双方必须都要到场的，双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章，办理房产证是需要本人去的，提供的材料需保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞、各项数据、日期等一致无误。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第一条 为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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