住房抵押贷款之后，由于周期只有5年，还贷压力大能和银行讨论延期吗？
金融借款贷款
2023-05-24 13:18:10
律师解答共有3条
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延期多久时间上是没有规定的，可以通过双方协商决定。
房屋贷款一般是申请延期的，需要向申贷银行提出延期还贷的申请，实际上是延长借款期限,如果银行批准了,就可以签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续,同时担保人在延期还款协议上签字。
借款人申请借款延期只限一次,原借款期限与延长期限之和最长不超过30年,原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时,从延期之日起,贷款利息按新的期限档次利率计收。
已计收的利息不再调整。法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第五条 房地产抵押，应当遵循自愿、互利、公平和诚实信用的原则。
依法设定的房地产抵押，受国家法律保护。
第六条 国家实行房地产抵押登记制度。
第七条 国务院建设行政主管部门归口管理全国城市房地产抵押管理工作。 -
延期多久时间上是没有规定的，可以通过双方协商决定。房屋贷款一般是申请延期的，需要向申贷银行提出延期还贷的申请，实际上是延长借款期限,如果银行批准了,就可以签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续,同时担保人在延期还款协议上签字。
法律依据：《城市房地产抵押登记管理办法》第五条 房地产抵押，应当遵循自愿、互利、公平和诚实信用的原则。
依法设定的房地产抵押，受国家法律保护。 -
法律分析：可以的。但必须在贷款到期之前申请延期。房屋贷款一般是申请延期的，需要向申贷银行提出延期还贷的申请，实际上是延长借款期限,如果银行批准了,就可以签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续,同时担保人在延期还款协议上签字。
借款人申请借款延期只限一次,原借款期限与延长期限之和最长不超过30年,原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时,从延期之日起,贷款利息按新的期限档次利率计收。
已计收的利息不再调整。
法律依据：《城市房地产抵押管理办法》
第五条 房地产抵押，应当遵循自愿、互利、公平和诚实信用的原则。依法设定的房地产抵押，受国家法律保护。
第六条 国家实行房地产抵押登记制度。
第七条 国务院建设行政主管部门归口管理全国城市房地产抵押管理工作。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
