农村地产70年，土地使用证到期怎么办？
土地纠纷
2023-05-24 13:18:10
律师解答共有3条
-
如果农村土地使用证到期的，是可以办理续期的，当事人需要到政府部门续期。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。 -
法律分析：如果农村土地使用证到期的，是可以办理续期的，当事人需要到政府部门续期。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。 -
农村土地使用70年不变到期承包人可以与村委会协商、重新签订承包协议。重新发包时由村集体确定分配方案，提交村民大会讨论决定。70年不变是指林地承包关系70年不变，土地承包合同的承包期限为三十年至七十年，到期重新发包。
法律依据：《农村土地承包法》第二十一条
耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。
第二十七条
承包期内，发包方不得收回承包地。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
相关知识推荐
加载中