法律分析:
1、产权人要有退税的书面申请,才可以办理退税事宜。
2、持有房屋
买卖合同或房产证复印件,才可以办理退税事宜。
3、只退部分税款,如果1年内又新购买房的话,可以再办理未退税部分的税款。
4、如果房子是夫妻共有的,需提供夫妻关系的户口簿或
结婚证复印件来证明,才能进行退税事宜;以上是买房退税的条件,符合以上条件才可以顺利完成退税。 买房退税的流程
1、需要纳税人提出书面申请。纳税人向
征收机关提出申请,领取退税申请表并按照要求填写,同时要报送有关退税的材料,如完税凭证等已缴税款证明原件、复印件等证明材料。
2、等待受理和审核。征收机关确认报送资料齐全后,由征收机关当场受理退税申请,并审核纳税人是否符合退税的要求。
3、符合退税条件的就批准。对情况属实的情况,由征收机关审批后开具退税凭证。同时,在10个工作日内办理完退税手续。
法律依据:《
中华人民共和国契税法》
第十一条 纳税人办理纳税事宜后,税务机关应当开具契税完税凭证。纳税人办理土地、房屋权属登记,不动产登记机构应当查验契税完税、减免税凭证或者有关信息。未按照规定缴纳契税的,不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记。
第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前,权属转移
合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的,纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款,税务机关应当依法办理。