法律问答

住宅物业无视公共设施的损坏，业主多次投诉，未修复，未回复，如何采取法律手段

业主维权

2023-05-24 17:02:37

如果涉及的是业主的公共利益，业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人（开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。
业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约，实施妨害物业服务与管理的行为，物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的，人民法院应予支持。
业主维护权益途径有：
一、法律途径
1、对当地房地产行政主管部门提起行政复议、行政诉讼。
2、对开发商、物业管理公司提起民事上的违约或侵权之诉。
3、提交仲裁机关仲裁。
二、行政途径投诉。对于有关小区规划、房产证的办理、房屋质量等出现的问题，业主可以向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。
三、其他途径
1、业主与物业管理公司协商解决
2、由第三人调解。
3、更换物业公司。
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