开发商侵权，如何起诉，业主集体起诉？委员会可以起诉开发商吗？

业主维权

2023-05-24 17:32:09

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律师解答共有3条

告开发商的有效途径为：
1、向各级消费者协会投诉。
2、向有关行政部门，房屋主管部门申诉。
3、向人民法院提起诉讼，建议消费者请专业律师就开发商侵权事实向人民法院提起诉讼。
4、向新闻媒体投诉，通过媒体进行呼吁，可以在社会上造成较大的影响。
5、通过拨打12315投诉开发商。

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2023.05.24 17:30:43 解答

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业主告开发商可以集体诉讼，因为有相关的法律规定，集体诉讼五人以上即可，如果开发商违约，业主可以集体起诉。集体诉讼的条件如下：
1、一方人数众多，具有不确定性；
2、众多当事人之间存在共同的或同种类的法律利益关系。
众多当事人之间存在同种类的权利或义务，而用这种同种类的权利义务关系是因相同的权利或义务，而且这种同种类的权利义务关系是因相同的事实或法律问题引起的。众多当事人之间存在共同的或同种类的法律利益；
3、诉讼不可分割性。
集团诉讼是不分之诉，法院在接受权利人登记后，不论有多少人主张权利，也不论程序上如何复杂，都不宜分开审理；
4、代表人合格。代表人合格，是维护全体当事人的合法利益，促使法院作出公正裁判的重要因素。
：《中华人民共和国民事诉讼法》第五十二条法律依据：：《中华人民共和国民事诉讼法》第五十二条
当事人一方或者双方为二人以上，其诉讼标的是共同的，或者诉讼标的是同一种类、人民法院认为可以合并审理并经当事人同意的，为共同诉讼。
共同诉讼的一方当事人对诉讼标的有共同权利义务的，其中一人的诉讼行为经其他共同诉讼人承认，对其他共同诉讼人发生效力；对诉讼标的没有共同权利义务的，其中一人的诉讼行为对其他共同诉讼人不发生效力。

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2023.05.24 17:30:57 解答

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法律分析：业主可以集体起诉开发商。此种诉讼有多个业主的，同一被告，诉讼标的为同一种类，可作为普通共同诉讼。业主分别起诉的，法院征当事人同意，可合并审理。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》
第五十二条当事人一方或者双方为二人以上，其诉讼标的是共同的，或者诉讼标的是同一种类、人民法院认为可以合并审理并经当事人同意的，为共同诉讼。
第五十三条当事人一方人数众多的共同诉讼，可以由当事人推选代表人进行诉讼。代表人的诉讼行为对其所代表的当事人发生效力，但代表人变更、放弃诉讼请求或者承认对方当事人的诉讼请求，进行和解，必须经被代表的当事人同意。

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2023.05.24 17:32:09 解答

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