法律问答

您好,房产证是我父母的名字,加上我和我妻子的名字要交多少钱?

房屋产权
2023-05-24 18:04:08
律师解答共有3条
  • 法律分析:房产证上加父母的名字也是要钱的,主要是按父母享有的份额缴纳契税。在房产证上加名字,在法律上讲,就是“增加房屋的共有权人”。“加名”不只是在房权证上增加一个产权人的名字那么简单。
    从法律上来说,“加名”实质上是增加房屋的共有权人。按照目前法律法规规定,要增加房屋的共有权人,共有赠与、买卖或析产登记三种方式办理。法律依据:《中华人民共和国民法典
    第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
    依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
    第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
  • 法律分析:房产证上加父母名字也是要钱的,主要是按父母享有的份额缴纳契税,具体的金额需要根据房屋面积进行计算。法律依据:《中华人民共和国民法典
    第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
    依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
    第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
    国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

  • 一、房产证上加名字要钱吗
    1、房产证加名字费用的计算方法分别是:
    (1)夫妻间房产证加名字费用计算:如果房产没有做抵押贷款的话,夫妻双方直接带上结婚证身份证和产权证书去不动产登记中心办理即可,这种情况通常只收取证书工本费:10元。如果有贷款的,大家要注意先去银行办理变更,然后再去不动产登记中心办理;
    (2)有关父子间房产证加名字费用计算:一般亲子之间的加名方法有两种:赠与和买卖。很多人都觉得赠与好,也不要支付买房的费用,其实赠与所要交的税费比买卖的要高很多,很不核算,所以一般推荐做买卖。
    2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百一十条
    不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
    第二百二十三条
    不动产登记费按件收取,不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。
    二、房产证上加名字的手续有哪些
    房产证上加名字的手续有以下:
    1、单方去不动产登记中心申请登记变更名称;
    2、买卖双方去不动产登记中心办理转移登记;
    3、到公证机关公证再申请过户;
    4、全体共有人共同到不动产登记中心进行申请变更;
    5、凭借结婚证直接办理。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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