租期还没到,因为工作原因需要离开当地。房东借此机会说租期还没到,不退押金。这合法吗?
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法律分析:租期未到房租和押金能退吗 看押金的性质,如果是物品保全可以要回,如果约定是
违约金则要不回。对于租金,可以双方协商解决,可能会扣点。以后退房提前一个月书面通知下。
法律依据:《
中华人民共和国民法典》 第七百二十四条 有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除
合同:
(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;
(二)租赁物权属有争议;
(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
第七百二十五条 租赁物在承租人按照
租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁
合同的效力。
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法律分析:租期未到,房东有权利不退押金,因为你们的合同中规定了,租期未到,房东不退押金。合同具有法律效力。法律依据:《中华人民共和国
民法典》 第五百零二条 依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
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租期未满,押金一般不能退还。
是否可以退还,应以
房屋租赁合同的约定以及是否存在违约等情形而定。
我国民法典规定:当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
法律依据:《中华人民共和民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。