法律问答

夫妻俩刚结婚,如果离婚,房产证上有小夫妻的名字,怎么办

离婚房产分割
2023-05-25 11:02:24
律师解答共有3条
  • 房产证上有夫妻两个人的名字,即意味着此房产为夫妻双方之间的共同财产。如果夫妻离婚,双方可以协商如何处理此房产,协商不成的可以到法院起诉,要求法院判决,通常法院会按照以下情形分别处理:
    (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
    (二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
    (三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。
    法律依据:
    中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
    对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
  • 房产证上有夫妻两个人的名字,即意味着此房产为夫妻双方之间的共同财产。如果夫妻离婚的,双方可以协商如何处理此房产,协商不成的可以到法院起诉,要求法院判决。根据相应的结果对房产证进行更名等处理。
    法律依据:根据2021年1月1日生效的《民法典》(第一千零八十七条)
    离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
    对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
  • 法律分析:房产证不需要写夫妻名字,双方自行决定即可。无论是一方还是双方出资购买的,只要拥有该房屋产权的所有人同意在房产证上写双方名字的,都可以更名。房子登记两个人的名字,该房产归夫妻双方共同所有。
    法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百一十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
    不动产登记簿由登记机构管理。
    《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
    (一)工资、奖金、劳务报酬;
    (二)生产、经营、投资的收益;
    (三)知识产权的收益;
    (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
    (五)其他应当归共同所有的财产。
    夫妻对共同财产,有平等的处理权。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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