法律问答

房东应该提前多久告诉他们租的店铺不要租

房屋租赁
2023-05-25 14:10:33
律师解答共有3条
  • 提前多久通知房东,主要看双方在租赁合同中的约定,如在租赁合同中约定需要提前一个月通知房东,则需要通知,否则应承担违约责任。法律依据:
    中华人民共和国民法典》第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    注:民法典于2021年1月1日生效。


  • 法律分析:房东应当提前多久告知不出租房屋,法律对此并未规定。对于租赁期限届满前,房东应当提前多久告知不再出租,以合同约定为准。
    法律依据:《中华人民共和国民法典》
    第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
    第七百三十四条 租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。


  • 一、房东提前多久告知租客不租
    1、房东提前多久告知租客不租法律对此并未规定。对于租赁期限届满前,房东应当提前多久告知不再出租,以合同约定为准。综上所述,只有在不定期租赁合同中,出租人解除租赁合同,出租人必须在合理期限之前通知承租人。
    2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百三十条
    当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
    第七百三十一条
    租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。
    二、退租不还押金怎么办
    退租不还押金,当事人可以通过以下方式解决:
    1、当事人未在租赁合同中明确押金的性质或规则,那么,这笔押金将作为租赁预付款处理,所以最后无论如何都要返还;
    2、除租赁合同另有约定外,房东要在租赁关系解除,并在租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还;
    3、房东无正当理由不肯退还押金的,可以双方协商,或是找所在社区的房屋租赁管理所投诉,并在必要时可以积极去法院起诉。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。