你好，被起诉人名下只有一套房和抵押房。法院能强制拍卖吗？欠款9万元不多
抵押担保
2023-05-25 15:58:08
律师解答共有3条
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法律分析：被告名下只有一套房产,法院可以执行拍卖。被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的唯一居住房屋，则不可以强制拍卖。执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期。
法律依据：《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条 金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：
（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；
（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；
（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。
执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民法院不予支持。
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被告名下只有一套房产,法院可以执行拍卖。被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的唯一居住房屋，则不可以强制拍卖。执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期。
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可以强制拍卖。
你是债权人的话，你起诉事项得到法院认可，这房产是债务人名下的，就可以申请法院强制拍卖。
当然，有抵押的房子，抵押权是优先权，所以拍卖要经抵押权人同意，且拍卖所得也要先分给优先权人，他们分配后剩的才能分其它一般债权人。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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