法律问答
农村的房子要拆了,当时房子已经卖给别人了,但是没有过户,我们能得到补偿吗?
拆迁补偿
2023-05-25 22:50:38
律师解答共有3条
这种房子拆了,是很难得到补偿的。这种情况下,房子的有权人,需与拆迁方进行协商,从而争取自己应有的利益,若是有
合同
的,可以直接根据合同进行补偿。要是协商不了的话,是可以通过诉讼,来保障个人的利益。
法律依据:《国有土地房屋
征收
补偿条例》第二条 为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。
你好,房屋拆迁给予被征收人的补偿包括被征收房屋价值的补偿、停产停业损失费、搬迁费等之类的费用,原则上来说被征收房屋价值的补偿不能低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格
一、买农村房子过不了户
动迁
怎么赔偿
1、
房屋买卖
未过户的,对房屋进行拆迁时,购房者可以在产权调查登记时,明确已经是实际取是房屋所有权,产权登记后,可以获得
房屋拆迁补偿
、安置费补偿。
2、法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条
房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
第十六条
房屋征收范围确定后,不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的,不予补偿。
房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。
二、房屋过户需提交哪些材料
办理房屋过户需提交下列材料:
1、房地产转移登记申请表;
2、房地产权利证书;
3、双方申请人身份证明及基本信息材料;
4、已设定
抵押权
的,应提交抵押权人同意的书面文件;
5、相关行政机关行政决定书,房地产
买卖合同
书;
6、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
房屋拆迁补偿标准应按市场价格
拆迁政策
21227
乡下的房子要拆了,那时候房子已经卖给别人了,但是没有过户,我
这种房子拆了,是很难得到补偿的。这种情况下,房子的有权人,需与拆迁方进行协商,从而争取自己应有的利益
人咨询过
继续咨询
买农村的房子合同最新范本
农村
324
房屋拆迁补偿的规定
房屋拆迁补偿
31685
农村的房子必须拆除。当时,房子已经卖给别人了,但没有转让。我
农村房子卖了拆迁补偿款纠纷的处理是可由当事人协商解决;如果协商不成的,可以请求政府、村委会等进行调解
人咨询过
继续咨询
买农村的房子合同范本
农村
324
房子没证未过户买卖合同
二手房
324
农村房子要拆迁,但卖给了别人,这个还能补偿到吗
你好,房屋拆迁补偿有货币补偿、产权置换、结合型补偿,货币补偿主要就是给钱;产权置换可以是等价值的新建
人咨询过
继续咨询
我们家之前卖过四间平房,没有办理过户手续,现在房子要拆迁,请
拆迁补偿,又名征收补偿,是在征地过程中对住宅或者非住宅房屋的价值评估后拆迁补偿对该房屋合法拆除并给予
人咨询过
继续咨询
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
眉山律师
眉山找律师
仁寿县律师
仁寿县找律师
眉山征地拆迁律师
眉山拆迁补偿律师
丹棱县律师
洪雅县律师
彭山区律师
青神县律师
仁寿县律师
东坡区律师
眉山房产纠纷律师
眉山公司法律师
眉山合同纠纷律师
眉山婚姻家庭律师
眉山交通事故律师
眉山劳动纠纷律师
眉山刑事辩护律师
眉山债务债权律师