法律问答

农村的房子要拆了,当时房子已经卖给别人了,但是没有过户,我们能得到补偿吗?

拆迁补偿
2023-05-25 22:50:38
律师解答共有3条
  • 这种房子拆了,是很难得到补偿的。这种情况下,房子的有权人,需与拆迁方进行协商,从而争取自己应有的利益,若是有合同的,可以直接根据合同进行补偿。要是协商不了的话,是可以通过诉讼,来保障个人的利益。
    法律依据:《国有土地房屋征收补偿条例》第二条 为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。
  • 你好,房屋拆迁给予被征收人的补偿包括被征收房屋价值的补偿、停产停业损失费、搬迁费等之类的费用,原则上来说被征收房屋价值的补偿不能低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格

  • 一、买农村房子过不了户动迁怎么赔偿
    1、房屋买卖未过户的,对房屋进行拆迁时,购房者可以在产权调查登记时,明确已经是实际取是房屋所有权,产权登记后,可以获得房屋拆迁补偿、安置费补偿。
    2、法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条
    房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
    第十六条
    房屋征收范围确定后,不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的,不予补偿。
    房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。
    二、房屋过户需提交哪些材料
    办理房屋过户需提交下列材料:
    1、房地产转移登记申请表;
    2、房地产权利证书;
    3、双方申请人身份证明及基本信息材料;
    4、已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;
    5、相关行政机关行政决定书,房地产买卖合同书;
    6、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。