法律问答

租来的房子卖了之后，房东搬走了，但是违约没有说押金不退。他还删除了租客的微信，房东也不接合同上的电话。报警有用吗？

房屋租赁

2023-05-25 23:50:31

房东违约的，租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任，合同没有约定的，按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
1、房屋租赁如果租赁合同中对违约金有约定，则按约定的违约金比例支付。
2、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
3、双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。
1、房租押金不退报警有用，警察可以进行调解，如果调解无效只能通过起诉解决
2、如果约定了违约不退押金的情况下，房东有权不退回押金。如果合同中没有约定违约责任，则押金应当退还
3、尽量在合同中约定清楚押金退还的条件
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