我家的自来水水管交房时在别人家屋里我和邻居都不知道都装修了居住4年后在邻居家室内属于我家用的自来水弯道漏水，漏到楼下我有责任吗
财产损害赔偿
2023-05-26 04:14:10
律师解答共有3条
-
房屋漏水开发商、物业、各方当事人要根据各自的过错承担相应责任。根据《中华人民共和国物权法》第九十二条之规定，“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。
”根据《物业管理条例》第三十五条之规定，“物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
” -
如果是人为因素导致排污管出现漏水问题，则由损坏者来维修。如果是新房阶段由于管道质量问题导致的漏水隐患或施工因素，则由开发商负责维修。如果是在小区老化之后形成的排污管漏水问题，虽然是由物业负责维修，但费用则是从公共维修基金当中提取。
法律依据：《物业管理条例》第二条 业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。 -
如果管道泄漏是业主不小心的话，那是业主自己负责维修的事情。
如果由于相邻邻居修建管道造成漏水，即由相邻邻居负责维修。
如果楼顶通风管道出现泄漏现象，则一般有物业公司负责维修事宜。
法律依据：《中华人民共和国住宅物业保修金管理办法》 第十条 建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
