法律问答
我和朋友两个人租了个房子
房屋租赁
2023-05-26 08:26:12
律师解答共有2条
共有房屋被出租的
租赁合同
有效力,出租应经占份额三分之二以上的
按份共有
人或者全体
共同共有
人同意。共有房屋未取得共有权人同意的房屋不得出租,共有权人擅自出租共有房屋,其与他人签订的租赁很
合同
依法应确认无效。
法律依据:《
民法典
》第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。
第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
朋友租的房子合租写合同可以写明租赁双方的姓名身份信息;合租房屋的位置面积信息;合租用途;合租期限;合租租金的数额与交租时间;
违约责任
以及解除合同的条件。
法律依据:
《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零七条
租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
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