法律问答

请问女儿给母亲的房子要交什么税?

离婚房产分割
2023-05-26 10:14:09
律师解答共有3条

  • 一、父母赠与房产需要交多少税具体如下:
    1、契税
    子女取得父母的无偿赠与房产后,是需要缴纳契税的,由税务机关按照房屋买卖的市场价格依法核定作为计税依据,税率通常为3%。
    子女取得受赠住房,需要缴纳契税,由税务机关参照房屋买卖的市场价格依法核定的价格作为计税依据。契税税率根据当地确定,通常为3%。
    2、印花税
    子女取得受赠住房需要按产权转移书据缴纳印花税,税率为万分之五,计税依据为住房的市场价格。
    二、房屋赠与过户的流程
    1、签署确认书
    赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。
    2、评估
    3、办理赠与公证
    4、缴纳税费
    5、出新房产证
  • 过户手续费:
    1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税。超过5年的不需交。
    2、第一次过户要交纳
    1.75%的讫税(财政部门收取)
    3、6元/平方米的手续费(房管局收)
    4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)
    5、公证费最高300元城市农村的费用按规定是一样的。

  • 一、父母给子女过户房子需要交税吗
    1、父母给子女过户房子需要交税。父母的房产过户给子女要交税,父母的房产过户给子女,可以通过赠与房产、买卖房产以及继承房产三种方式。父母房产过户给子女需要缴纳的税种如下:印花税、契税、个人所得税、营业税、过户过程中产生的测绘费、取证费等。需要进行公证的,还要支付一次公证费用。
    2、法律依据:《中华人民共和国房产税暂行条例》第五条
    下列房产免纳房产税:
    一、国家机关、人民团体、军队自用的房产;
    二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;
    三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;
    四、个人所有非营业用的房产;
    五、经财政部批准免税的其他房产。
    第六条
    除本条例第五条规定者外,纳税人纳税确有困难的,可由省、自治区、直辖市人民政府确定,定期减征或者免征房产税。
    二、房产过户的形式有哪些
    1、继承是房产过户形式中的一种,法定继承房产是不用缴纳契税的,但需到当地的税务部门办理免缴手续,但如果是非法定继承房产,则需缴纳一定的契税,但各省的缴纳标准不同。此外,房产继承无法享受税收优惠,还需缴纳八十元的登记费与二十八元的工本费;
    2、赠与就是父母自愿把个人房产无偿赠与给子女,一般情况下,直系亲属之间赠与房产比较方便,赠与房产需要缴纳印花税、评估费、登记费及公证费,按规定受赠人还需缴纳契税,契税一般为房屋评估价的百分之三;
    3、如果房父母把房子卖给子女,那么交易方式与普通商品房的交易方式一样,交易过程中支付的税费也相同,但如果该房屋为父母的唯一房产,房产证已满五年,且子女是首次买房,可以免交营业税及个人所得税。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。