尊敬的包律师，请问收了物业费该不该享受物业服务，二房东有权利来收物业费吗，绵阳商业用电用水1.8度和7.5一顿，当时租房的时候合同是写了的，但当时我们不了解情况，这房东太黑了，温州老板太坑了，我们怎样维护啊
2019-05-22 10:11:44
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物业费的收取标准并不采取政府统一价，根据不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价，且小区业主都可以与物业服务企业进行协商，确定最终的收费标准。 这里还要强调的是，物业费是不是贵与当地的实积情况有关，要看当地实行的是什么价了，有政府指导和市场调节价，政府指导价有政府的批准文件，市场调节价就是双方协商了，现在都要求实行招投标选聘物业公司，换句话说，也就是会以中标价为准。
需要提醒大家的是交房时一般情况需要预交物业费，其他的费用有装修期间的费用等，可以告诉你的是，除了物业费是正当的外，其它的可能都不正当。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
